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自2021年起继承父母房子的请注意:新规下全都“

2020-07-16 17:41大发bet手机版官方网站 人已围观

简介自从改革开放过后,中国的经济呈现快速的发展阶段,在上个世纪的90年代,是各大企业开始发展的最佳时机,市场紧缺各类产品和资源,于是促成了很多企业的发展鼎盛时期。其中房...

  自从改革开放过后,中国的经济呈现快速的发展阶段,在上个世纪的90年代,是各大企业开始发展的最佳时机,市场紧缺各类产品和资源,于是促成了很多企业的发展鼎盛时期。其中房地产经济也不例外。

  我们都知道,现在房地产经济在中国GDP中占据着举足轻重的地位,在过去的这二十年间,中国的房地产市场也使得很多开发商和“炒房客”赚得盆满钵满。甚至让很多开发商登上了中国“首富”的宝座,例如:王健林、许家印、李嘉诚等人。

  正因如此,大家看到房地产市场如此的鼎盛,很多人都纷纷加入房产中。再者中国有着上下五千年的悠久历史,认为“有房才是有家”的思想根深蒂固。即使面对现在如此高昂的房价,人们也毫不退缩,继续争先空后的加入买房的“热潮”。

  那么中国的房子卖出去值多少钱呢?潘石屹曾说:“中国房地产总值已经达到65万亿美元,约合人民币450万亿”。而且中国现在已经出现了“房子供大于求”的现象。据统计,中国地产已经与日,美,欧盟三大经济体的房产总和相当。城镇家庭中一套住房的比例达96%,两套房的占到31%,有三套住房的达到10.5%。

  这也意味着,将来孩子们有着很大可能性的需要继承父母的房产,就在近期,相关部门宣布《民法典》将进行调整。主要包括一下几种:

  规定中表示:在所有者立出多份遗嘱的情况下,只选择最后一份符合条件的遗嘱作为执行标准。并通过录像,打印等形式可以作为遗嘱有效证据的条款;继承顺位表示是可以优先继承遗产的顺序,按先前规定,如果被继承人兄弟姐妹过世,而本次是增加了兄弟姐妹其子女的继承权;曾失去继承权的被继承人,通过改过自新,被父母宽恕的情况下也可享有继承权。

  规定表示:近亲之间依法继承房产,是不需要缴纳个人所得税的。但是非近亲之间的房产继承过户,将要缴纳20%的税务;如果父母没有立下遗嘱进行房产分割时,则将会按照比例分配为全继承人父母的共同财产,这样也可以减少纠纷。

  在父母在世时,通过赠与或买卖的方式过户房产。如果按照赠与过户,那么在受赠人无房,赠与人满五唯一的情况下。双方总共会支出3%的契税,1%的印花税,还有一笔公证费,如果房产价格在100万,那么总支出将是3.1万加上公证费。

  如果父母立下有效遗嘱的情况下,且继承人单一,那么更加推荐通过继承的方式过户。因为在这种情况下,父母和子女之间过户是完全不需要缴纳税务的,只需要缴纳280元的登记费即可。

  总言而之,无论是选择继承过户还是交易过户,只要适合自己就好,将自己的损失尽量做到最低,但是在父母在世时,一切还要按照父母的意思决定。对此你怎么看呢?返回搜狐,查看更多

Tags: 房产局 

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