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房产继承迎改革调整:2020有关房产继承的新政策

2020-07-16 17:40大发bet手机版官方网站 人已围观

简介公证遗嘱正规和专业,但不能解决在立遗嘱过程中出现的各种特殊情况,比如立遗嘱人想更改遗嘱只能去公证更改,一些年纪大、腿脚不便的人很是不方便,有时候由于事发突然,根本...

  公证遗嘱正规和专业,但不能解决在立遗嘱过程中出现的各种特殊情况,比如立遗嘱人想更改遗嘱只能去公证更改,一些年纪大、腿脚不便的人很是不方便,有时候由于事发突然,根本就来不及去公证处更改,导致财产分配并不是老人最终真实意思表示。新法将“公证遗嘱删掉”,意味着公证遗嘱不再具有效力上的优先性,有多份遗嘱时,以最后时间为准。

  现在的独生子女家庭比较多,所以在一些人来看,无论有多少套房,最终不都是要给子女吗?个别子女对父母别谈孝心了,就是连起码的看望都没有,想当然认为这些财产最终会一分不少的传给他们。新法典增加“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议”,意味着,承担老人养老和后事的机构和个人可以获得遗产赠与权利,这里自然包括房产这样的大宗资产。

  在电视剧中看到的情形,在现实生活中也存在,特别是在子女比较多的家庭,一些子女并不那么孝顺父母,但在分财产的时候却很积极,有时候还通过哄骗、欺诈和胁迫父母的方式,立有利于自己的遗嘱,然后藏起来。而在新规中明确,对隐匿、欺诈、胁迫等方式设立和变更遗嘱,若情节严重的可剥夺继承权。

  从经济上比较,赠与过户一套普通住房的费用相当于房产评估值的4.25%,费用最高,首先排除掉。买卖过户一套100平米左右的房子,其费用约为房产交易价的2.5%,而遗嘱继承方式,继承人如果没有房子,继承下来的房子满5年后再卖没有其他额外费用,但还是有正常交易费用,如果房价不变的线年的资金利息,买卖还是要划算些,如果继承人有房子的线%的个税,买卖过户就更为划算了。

  但从情感上讲,受传统思想影响,很多父母们并不在乎这些过户费用多与少,正如一些网友所说,把房子卖掉住哪里呢?所以身后继承仍旧是当下的主流方式,不过,随着明年开始实施“新规”,只有娴熟了解和掌握有关“遗嘱”继承方面的规定,才能事先确保当事人的权益。

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Tags: 房产局 

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